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Pression immobilière : Pérols dans l’œil du cyclone

Immobilier à pérols

On s’en doutait mais l’aveu des professionnels de l’immobilier dans ce récent article du Métropolitain (>> voir ici) ne laisse plus planer de doute : « Il faut intensifier la construction sur un plus grand nombre de communes de la métropole car aujourd’hui, seulement quatre d’entre-elles : Montpellier, Juvignac, Castelnau-le-Lez et Saint-Jean-de-Védas, concentrent 85% du marché métropolitain ».

Avec environ 6 900 nouveaux habitants par an en périphérie de Montpellier (+ 3 400 dans la ville-centre même), la forte demande n’est pas une nouveauté. Sauf qu’avant, elle se faisait dans un cadre maîtrisé avec une offre de logements neufs régulière. Hors maintenant, ce n’est plus le cas. La faute notamment aux attaques abusives contre les permis de construire, d’une ampleur sans précédent, même dans le domaine de l’immobilier d’entreprise. Constat facile à réaliser autour de nous à Pérols avec les attaques contre "Ode à la Mer 1", les "Hauts de Lattes", la plate-forme de l’équipementier sportif "Asics", etc…

Une diminution de l’offre qui conduit à une baisse du volume des ventes et forcement à une hausse des prix sur le parc disponible. A ce rythme, les promoteurs immobiliers risquent de devenir de véritables carnassiers beaucoup moins scrupuleux pour arracher le moindre m2 constructible dans nos communes.  

Autre conséquence paradoxale, les partisans de l’anti-urbanisme à l’origine des recours sur les permis de construire (écolos de circonstances et anciens accédants égoïstes) risquent de faire de nos villages des paradis à riches. 

Derniers chiffres du prix moyen du m2 en € pour Pérols
Vente appartement ancien - au 1 fev 2019
Pérols : 3516
Lattes : 3632
Carnon : 4198
Palavas : 4282
Vente appartement neuf - au 1 fev 2019
Pérols : 4726
Lattes : 4211
Palavas : ?
Carnon : 4818
Vente de maison ancienne - au 1 fev 2019
Pérols : 3265
Lattes : 3265
Palavas : 3562
Carnon : 3928
Loyer médians hors charges (au m2) - au 1 janv 2018
Pérols et Lattes : 11,60 €
Montpellier : 12,30 €

---------- Pérols ----------

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